我认为表现如下几点酒店数量迅速增长，特别是民宿配套设施越来越完善，主题越来越鲜明入住率都很高客单价都在上升
目前统计中国每年出行人数和旅行人数都在倍增。也就直接导致目前酒店行业越来越火爆和热门，我们出去住酒店你会发现一般晚上六点后订房很多酒店已经订满，只能选择一些交通相对不方便偏僻的酒店住。
民宿都有哪些模式？如何经营好？
我是中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军，我来回答这个问题！
民宿分为城市民宿和乡村民宿！
民宿，是利用民宅的闲置空间，与客人分享在地生活的文化旅游业态。
经营民宿，选址是基础。在旅游目的地城市，在旅游景区内外，在大城市郊区，是民宿选址的三大理想地域！
经营民宿，特色是关键。特色来源于建筑，来源于庭院，来源于设施设备，来源于室内装饰装潢等硬件，更来源于主人文化，来源于民宿名称与logo，来源于民宿与社区的共商共建共享共融共荣，来源于主客共同创新形成的全新生活方式！
民宿，要做好住宿，更要做好住宿之外的“住+N”，并以此形成微型主题生活目的地，如宿+美食，宿+伴手礼，宿+瑜伽，宿+茶道，宿+手工等等。和与周边其他服务机构形成“民宿+”乡村生活目的地。如民宿+运动，民宿+康养，民宿+农业等。
民宿，可以主题化特色发展，如亲子民宿，宠物民宿，艺术民宿等等！
妥善处理社区关系，营造良好的社区关系和营商环境，很重要！
培养一支管家、厨娘、房娘队伍，很重要！
有一位最美最美老板娘或者最酷老板，尤为重要！我认为，民宿，除了老板娘，没有其它可卖的！！！
善于讲故事，极端重要！
善于用高颜值的视频、图片，做自媒体和移动互联网营销，成为网红，极为重要！
按照以上思想和策略，三年持平，五年回本不成问题！
个人观点，喜欢各地乡村民宿。到一个地方，最好的感觉是融入民俗风情，吃当地特色饭菜，住乡村农家院落，转一转山水人文景观，游览一下景区景点，买一些地方特产，参与参与民间娱乐，流连其间，乐而忘忧，实在是至美之事。乡村民宿则一定要突出和放大好特色，提升好档次和品位。这样，像我这样的游客就不请自来。
如今做酒店业怎么样？
酒店业属于重资产行业，没有淡季的市场，只有淡季的思想。整体来说酒店业资金回报率较低，但经营好了现金流比较稳定。还是看模式吧！近十年来行业整体发展空间有限。看你在哪个城市做，一二线城市相对来说还可以，旅游城市淡旺季明显，四线城市与县城就要好好做分析与调研了。
位置，位置，位置，解决上面这个问题，酒店怎么做怎么赚钱，如果在位置选择板块没下功夫，难以成功
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