住宅、公建？

一、住宅、公建？

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

公建也就是公建项目，就是由“公”建的项目，也就是指以政府名义发文建的项目。

二、住宅项目报建流程？

住宅项目开发报建报批流程：

一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。

二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。

三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

四、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。

五、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。

具体手续办理如下：

1、将报批的范围内的所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审查，取得建筑工程消防意见书。

2、到当地建设局计划财务处缴纳建设规费。 3、到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。

4、到当地卫生防疫站进行建设工程卫生防疫审查，缴纳卫生防疫检测费。

5、与当地房管局白蚁防止所鉴定白蚁防止协议，缴纳白蚁防止费。

6、按整个建设项目规划的绿化率规定专门对项目进行绿化设计，将绿化报建图送园林管理局审批。

7、按当地的人防配套要求，做项目的人防规划，然后将所做的人防规划和人防工程的立项申请报当地人防办部门审批通过。

8、到当地经济委员会缴纳新型墙体改造费和散装水泥费。

9、到当地城建档案馆签定建设工程档案移交协议书。

10、到当地建设局质监站签定建设工程质监协议，缴纳工程质监费用。

六、上述手续办理完毕后到规划局规划管理处申领建设工程规划许可证。

七、领取建设工程规划许可证后，将准备实施的所有单体建筑的施工图纸送建设局技术处和建筑工程施工图审查中心审查。审查通过后领取建筑工程施工图审核批准书。

八、如果投资方（项目控股方）是国有资产，建筑工程必须通过当地招投标办公室进行公开招投标，对中标的施工单位发中标通知书。 九、凭建筑工程施工图审核批准书和施工单位中标通知书到建设局建管处申领建设工程施工许可证。

十、凭建设工程施工许可证，和商品房核价的有关资料送当地物价部门进行商品房预售核价。

十一、凭建设工程施工许可证和预售批准文件到当地建设局开发办（或者是房管局房地产市场处）领取商品房预销售许可证。

十二、在项目签定土地出让合同、取得立项批文和建设用地规划许可证后到当地民政局地名管理办公室申报地名。

十三、专业管线包括：供电、自来水、燃气、电信、有线电视、路灯，市政道路、雨污水管网，在项目的总体规划设计审查通过以后，有规划设计单位对整个项目的所有专业管线进行管线规划设计，设计成果送规划局的市政规划管理处审核，通过后，将管线规划图送上述各专业部门听取各部门意见，然后由建设单位会同规划局的有关人员召集各专业部门召开管线规划协调会，将所有专业部门的意见形成会议纪要，以防止各专业管线在具体实施中相互扯皮，管位相撞。

三、中山住宅报建费用？

报建费一般为城市基础设施配套费以及村镇基础设施配套费的俗称。中山市的城市基础设施配套费及村镇基础设施配套费目前仍按照2004年12月中山市物价局公布的《关于规范我市建设收费管理的通知》（中价2004161号）执行，即中心城区的建设项目按照城市基础设施配套费用工业类50元／平方米、非工业类100元／平方米收取，村镇范围的建设项目按照村镇基础设施配套费工业类15元／平方米，非工业类25元／平方米收取。

四、住宅里建冷库好吗？

住宅里不可建冷库。因为它不附合建冷库的要求，另外压缩机的使用非常扰民住宅用电也不附合，也不能用于设备用电。所以冷库不能建在住宅区。这也是国家严令制止的。我们应该尊守国家的法规。不论什么人都应该以国家，的法规严格约束自己。

五、住宅二楼可以建小型游泳池吗？

如果泳池做小一点，别做6平方米的话，0.6米高的水问题不大，说白了就是一个大一点的盆子。一定要坐好防水，另外要搁在梁上，普通的板承受水池还是不行的

六、二建一建不同专业

二建和一建的不同专业选择

在中国的建筑行业中，二级建造师和一级建造师是两个常见的职业资格证书。对于那些想要在建筑领域发展的人来说，选择成为一级建造师或二级建造师是一个重要的决定。在这篇文章中，我们将探讨二建和一建在不同专业选择方面的区别，帮助您更好地了解这两个职业的发展路径。

二级建造师专业选择

二级建造师资格证书是建筑行业中的基础资格证书。报考二建需要具备一定的相关工作经验和大约三年的建筑专业学习。二建职业涵盖了多个专业领域，因此对于想要选择特定专业发展的人来说，提供了更多的机会。

以下是一些与二级建造师相关的专业选择：

• 建筑工程技术
• 土木工程技术
• 电气工程技术
• 暖通工程技术
• 市政工程技术

对于具备一定行业经验但还未达到一级建造师的资格要求的人来说，二级建造师是一个很好的选择。通过取得二级建造师证书，您可以进一步提升自己的职业水平，并有机会在建筑项目中担任各种职责。

一级建造师专业选择

一级建造师资格证书是二级建造师的进阶职业资格。相比于二建，一级建造师的专业要求更为高级和复杂。要获得一级建造师资格证书，您需要具备一定年限的建筑工作经验，并通过相应的考试。

一级建造师的专业选择更加细分，以下是一些与一级建造师相关的专业领域：

• 建筑结构工程
• 建筑机电工程
• 建筑装饰工程
• 道路与桥梁工程
• 给水排水工程

一级建造师的专业要求更高，因此需要更深入的学习和掌握。如果您对建筑某个特定领域有浓厚的兴趣，并希望在该领域有所成就，那么成为一级建造师会是一个明智的选择。

二建和一建的不同

尽管二级建造师和一级建造师都是在建筑行业中扮演重要角色的职业资格证书，但它们之间有一些明显的区别。

首先，二级建造师是一级建造师的前置资格。如果您具备相关的工作经验，但还未达到一级建造师的年限要求或考试标准，那么可以选择先获取二级建造师证书。这将为您提供更多的职业发展机会，并为之后成为一级建造师奠定基础。

其次，二级建造师涵盖的专业领域相对较广泛。作为一级建造师的前级资格，二级建造师承担了多个不同专业领域的职责。这意味着作为二级建造师，您将有机会在各种不同类型的建筑项目中发展和提升自己的技能。

相比之下，一级建造师更加专注于某个具体的专业领域。一级建造师的专业要求较高，需要深入学习和专研特定的建筑领域。这使得一级建造师在该领域的专业知识和技能更加丰富。

如何选择二建还是一建？

选择成为二级建造师还是一级建造师是一个个人的职业决策，取决于您的兴趣、目标和职业规划。

如果您是新入行的建筑专业人士，建议先从二级建造师开始。通过取得二级建造师证书，您可以快速进入建筑行业，并在不同专业领域拓宽自己的技能。这将为您提供更多的职业机会，并帮助您在建筑行业建立更强大的基础。

另一方面，如果您已经在某个具体的专业领域有着丰富的经验和知识，或者有明确的职业目标，那么成为一级建造师可能更适合您。通过获得一级建造师资格证书，您将成为该领域的专家，为自己的职业发展奠定更稳固的基础。

总结

无论您选择成为二级建造师还是一级建造师，都是在建筑领域迈向成功的重要一步。二建为您提供了更广泛的专业选择，是一个进入建筑行业的良好起点。一建则注重某个特定领域的深入学习和研究，为您的职业发展带来更多机会。

无论您的选择是什么，持续学习和不断提升自己的技能都是非常重要的。建筑行业是一个不断发展和变化的领域，只有不断跟随新技术和新趋势，才能在职业道路上不断前进。

七、乌鲁木齐中建新疆一建怎么样？

比较有年头的建设单位，有一建，二建，三建（破产），四建等···

八、广州二手房：建家网助力您找到心仪住宅

广州二手房市场概况

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结语

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九、建住宅为什么要在坡地？

谁也没有要求建住宅要再坡地。一般来说建住宅在用地越平整越好，这样不论是地上交通组织，还是地下车库使用，都比较经济合理。当然如果场地是坡地，就要结合好现场，合理进行竖向设计，做好场地土方平衡。在坡地进行住宅建设，如果设计比较合理，会创造更好的景观。

十、公建上面是住宅好吗？

公建上面是住宅房子挺好的。但是下面公建上面是公寓住宅相对不好。环境条件差。如是商品住宅楼下面两层是公建，比如是商铺，就很好。买东西方便些。而且住宅单用电梯，与商铺互不干扰，环境不受任何影响，出行很方便。所以有公建的楼房挺好。

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