1. 未来景区发展思路
华蓥山旅游开发如何定位？在已有工作基础上又该如何整体开发？
8月17日上午，市委书记李建勤专程前往华蓥山景区调研。在实地考察和座谈交流后，李建勤强调，要牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念，坚持“保护优先、合理开发”的原则，明确发展定位，发挥比较优势，精心策划规划，科学有序推动华蓥山旅游整体开发与建设。市委副书记、市长曾卿等出席座谈会。
北纬30度神奇景观带，平均海拔1200米，夏季平均气温17到21摄氏度，华蓥山集雄、奇、险、雅、幽于一身，熔名山、名寺、名湖、名史于一炉，聚自然、人文景观于一体。
“
来到华蓥山石林景区，李建勤详细了解景区发展规划、定位等相关情况。他反复叮嘱相关部门负责人，一定要结合实际，找准发展定位和比较优势，恪守生态发展红线，在开发建设中依山就势、依形就貌进行打造和包装，避免对原始自然景观的破坏；要在创建品牌和提升服务上做文章，把华蓥山得天独厚的自然资源转化为推动经济发展的增长点。
李建勤
在随后召开的座谈会上，李建勤认真听取了华蓥山景区管委会和广安旅投公司的情况汇报。李建勤指出，华蓥山景区是广安旅游产业发展的宝贵资源，市委市政府高度重视华蓥山旅游整体开发工作。各级各有关部门要深入开展“怎么办”“怎么干”大讨论，通过大讨论进一步理清思路，深入研究华蓥山旅游开发的比较优势，围绕生态和区位两大优势做文章，学习借鉴外地旅游开发成功经验，走差异化发展道路，探索“康养+”产业发展模式，以产业推动地方经济发展。
☑ 合理开发
在观光运动、休闲避暑、康养旅游上做足文章
李建勤强调，要牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念，坚持“保护优先、合理开发”的原则，始终把保护放在第一位，在保护好环境的前提下实现合理开发。要明确定位。华蓥山还处于开发初期，是一张可画出最美最新图画的“白纸”，要找准生态、区位、气候、红色文化、佛教文化等比较优势，进一步明确发展定位，按照差异化发展原则，在观光运动、休闲避暑、康养旅游上做足文章，让游客住下来，让老年人来养老、中年人来养心、青年人来养身。要精心策划规划，引进国内一流策划团队，围绕景区优势和定位，精心策划，设计发展思路，依托独有的自然风光，推动旅游创新发展。
☑ 招商引资
真正吸引有资金、有经验的实干家来投资发展
李建勤强调，要寻找好合作方，坚持政府主导、企业主体、市场化运作的原则，聚焦“我有什么、我要什么、企业有什么、企业做了什么”抓好招商引资工作，真正吸引有资金、有经验的实干家来投资发展。要按照“高点起步、逐年打造”的开发原则，以“功成不必在我、建功必须有我”的认知，推动华蓥山景区向区域康养旅游高地、国内知名康养旅游胜地目标迈进。同时，要坚持“一年干几件小事、几年干成一件大事”的理念，以干就干好的态度和决心，统筹规划华蓥山旅游开发，按照规划设计分步实施，一年接着一年干，推动景区基础设施建设，进一步改造提升现有景点，真正把华蓥山“生态+红色”的有限资源利用好。
2. 景区未来发展模式
1.门票商业模式
这种商业模式就是简单的门票经济，利用天然的资源进行简单的改造，同时修一个大门收取参观费用。这是目前国内观光型景点的主流模式，这种模式是否成功依赖于其旅游资源的品位。这种模式投资小，但如果资源品位不高，也难以形成有效的资金的循环。当然，如何抓住卖点进行营销推广也很重要。张家界的天门山、黄龙洞就是这种模式的典型。
2.旅游综合收益商业模式
这种模式摆脱了单一的门票经济，而是强调餐饮、购物和住宿等多种收益形式。单一的门票经济难以适应现阶段发现的需求，收益也非常有限。一般情况下，一个景区的门票占到总收入的40%是合理，如完全依赖门票经济是难以获得可持续发展。比如四川的碧峰峡运作很成功，除了门票外，还有酒店、餐饮和购物等多种收益。
3.产业联动商业模式
这种模式就是以旅游作为平台，利用旅游这个平台资源来开发相关的产业，从而获得比较多的收益。典型的农业旅游，除了获得旅游收益外，还有农业和农业加工的收益。内蒙古的牧业旅游也是比较典型的，投资商不仅发展旅游，还发展奶牛养殖业，形成互动，获得综合收益。
4.旅游地产商业模式
这种商业模式实际上是产业联动的一种，只不过这种模式在国内运作已经比较成熟，因此单独说明。这种模式是投资商在开发旅游的同时要求政府给与一定的土地作补偿（价格一般是各种办证的费用），旅游和地产同时开发，通过地产的收益来弥补旅游的投资。
5.旅游资源整合的商业模式
这种模式是一些距离中心城市较近的景点的开发的通行模式。就是由一个投资商控制资源，做好基础设施，然后对各种项目进行招商，联合许多小投资商一起参与经营。广东的部分景区比较成功，比如中山的泉林山庄，投资商基本不做具体项目，景区内部的100多个项目都是众多的中小投资商建立。
6.产业和资本运作相融和的商业模式
这种模式就是将景区开发到一定程度后，通过引进战略投资者而获得收益。这种模式在广东的漂流行业比较盛行，在广东投资一个漂流往往只需要100多万元，如果运作得当，那么两年时间一般可以收回投资，随着资源的升值，进行高价出售。
7.混合商业模式
混合商业模式适合一些非常大型的景区，从前期的资金募集到推出采用多种运作模式，就是前6种商业模式的综合运用。
3. 关于景区的未来构想
占地1344亩、绿地面积962亩、是迎泽公园面积的1.5倍。与白云寺、狄仁杰公园和北齐主题公园交相呼应，惊人的数据后面，是太原市即将倾力打造的双塔大景区，规模和构想都堪比西安的网红景点“大唐不夜城”。
太原是唐朝发端之地，李渊、李世民父子从太原起事，从而缔造了唐朝300年伟业，可以说太原古城与唐朝是颇有渊源的。
作为太原市重点打造的工程，“双塔公园”不论是地域区划还是文化底蕴，都具备了成为下一个大唐不夜城的条件，而“双塔公园”也会成为太原旅游业的一张金名片。
4. 未来景区的发展方向
旅游景区，是以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的区域场所，能够满足游客参观游览、休闲度假、康乐健身等旅游需求，具备相应的旅游设施并提供相应的旅游服务的独立管理区。 旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链中的中心环节，是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。 旅游景区应有统一的经营管理机构和明确的地域范围。包括风景区、文博院馆、寺庙观堂、旅游度假区、自然保护区、主题公园、森林公园、地质公园、游乐园、动物园、植物园及工业、农业、经贸、科教、军事、体育、文化艺术、学习等各类旅游景区。 旅游业是很多城市或地区的支柱性产业，所以在国计民生中起着不可忽视的作用。我国有很多典型的旅游城市，例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌、西峡等等，都是以旅游为核心，全面带动整体经济发展的城市。直接受益的行业有旅游业、餐饮娱乐、城市交通、生活服务行业、旅游纪念品 等等全面带动整个地区的生产消费各行业的共同发展，形成以旅游为龙头的旅游经济产业链。 景区分类
5. 对景区未来发展的认识
(一)改善生态环境，实现旅游资源可持续利用 乡村生态旅游需要良好的农村生态环境基础，它是一种与生态环境保护冲突最小、目标最为接近的“农业产业”和“生态产业”。发展乡村生态旅游将促进旅游资源保护性开发利用，实现旅游业的可持续发展。——参考前瞻产业研究院相关文献 (二)调整和优化农村产业结构，转变经济增长方式 转移部分农村剩余劳动力，促使农民转而利用农村现有的空间资源和绿色资源，就地发展第三产业，拓宽了劳动力转移渠道。 (三)加快城乡一体化进程，建设和谐社会作为城乡文化的一个交汇点，乡村生态旅游可以加深城乡相互的理解与认同，扩大农产品销售市场和带动相关产业的发展。旅游区集中在城郊和旅游景区周边，都是在未来城镇发展的方向，对加快城乡一体化、建设和谐社会具有特别的意义。 (四)丰富旅游内容，增强旅游吸引力和竞争力作为现代旅游的一种新形式，乡村旅游不仅丰富了旅游内容，还增强了旅游的吸引力。优越的区位和交通，较好的农业产业基础，原生态乡村环境，乡村旅游将会成为旅游产业的一个主打产品。
6. 未来景区发展思路怎么写
1、委托管理：受托全权管理旅游项目，作为运营管理执行机构，按旅游项目总体营业收入分红。包括经营筹备管理、筹开管理、运营管理。
2、专项管理：组建专业项目服务小组，根据投资方特定的某项管理需求提供专业系统的综合性解决方案，并指导培训项目实施。
3、顾问管理：成立顾问团队，根据项目筹建和运营管理各个阶段的具体需求，就项目的策划规划、方案设计、工程建设、开业前筹备、开业后运营等各阶段提供全程顾问管理咨询服务，定期派出专业顾问赴现场进行专业指导。
4、项目策划：主要包括：确定项目目标和范围；定义项目阶段、里程碑；估算项目规模、成本、时间、资源；识别项目风险；制定项目综合计划，设计项目各功能设施及特色产品。
5、合作经营：项目承包经营：租赁式经营、收入比例提成经营、固定红利。
- 相关评论
- 我要评论
-
